Challenge accepted? Wir suchen innovative Ansätze für die Wowi von morgen

Die fünfte Runde unseres hubitation Contest ist eingeläutet und wir sind wieder auf der Suche nach innovativen Lösungen für die Challenges unserer Associates. Unsere „Wowi-Challenges“ bieten Euch die Möglichkeit, gemeinsam mit einem starken Partner aus der Wohnungswirtschaft Pilotprojekte beschleunigt auf- und umzusetzen und diese auf der EXPO REAL in München zu präsentieren. 

Mit welchen Themen wir dieses Jahr durchstarten, seht ihr hier:

„Ein Klick, die ganze Stadt im Blick“ - die intelligente Stadtkarte für Bestand mit Vision 

Der Hofheimer Wohnungsbau (HWB) sucht eine intelligente Stadtkarte, die Geodaten sowie Immobilieninformationen zu Bestand und Planung in einem System zusammenführt. Für KMU's der Wohnungswirtschaft soll die anwenderfreundliche Plattform eine Schnittstelle zwischen Portfolio-Datenbank und Projektentwicklung bilden. So lassen sich Bestände, Grundstücke, Projektideen, Planungsvarianten und Ankaufsprüfungen unmittelbar im räumlichen Kontext analysieren, vergleichen und präsentieren – intuitiv, visuell und in Echtzeit.

„How to act next?“ – Entscheidungswerkzeuge für eine zukunftsorientierte Energieversorgung

Die gewünschte Lösung der Nassauischen Heimstätte | Wohnstadt (NHW) ist ein Screening- und Entscheidungswerkzeug auf Quartiersebene, das öffentliche Daten (Geo- und Klimarisikodaten) mit eigenen Bestandsdaten (technische Gebäudedaten, Exposition, PV-Potenzial, etc.) verknüpft und daraus Empfehlungen ableitet. 

Es werden innovative Ansätze gesucht, die auf die Quartiersebene blicken und mehrstufig arbeiten: von Annahmen- und Modellierungsbasis hin zu verifizierten Ist-Daten aus der Vor-Ort-Erhebung, ergänzt um soziale, ökologische und ökonomische Kriterien (z.B. Klimarisiken, Wirtschaftlichkeit, Auswirkungen auf Mieter:innen), um technisch belastbare Aussagen zu treffen, wo welche Energieversorgungslösungen aufgrund der örtlichen Gegebenheiten denkbar sind. Und dies nicht objektbezogen, sondern unter Einbeziehung des räumlichen Zusammenhangs der Objekte im Quartier, um so eine Priorisierung und Vorauswahl von Maßnahmenpaketen unter Berücksichtigung ganzheitlicher nachhaltiger Aspekte, aber auch hinsichtlich der zeitlichen Reihenfolgen treffen zu können. 

„Weg vom Besitz, hin zum Kreislauf: Wie bringen wir Bauprodukte mit Product-as-a-Service in echte Zirkularität?“

Die Initiative Wohnen 2050 e.V. (IW.2050) sucht innovative Lösungen, die PaaS-Modelle für Bauprodukte und Bauteile (ausgenommen HLSE/ Technische Anlagen) im Bestandswohnungsbau ganzheitlich denken und umsetzen. Im Fokus stehen skalierbare Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette – unter Berücksichtigung wohnungswirtschaftlicher Anforderungen wie Förderfähigkeit, Wartung & Instandhaltung sowie rechtlicher Rahmenbedingungen.

Gesucht werden Ansätze aus den Perspektiven von Herstellern und Produzenten von Baukomponenten, von Start-ups und Disruptoren mit neuen Geschäftsmodellen, von rechtlichen bzw. vertraglichen Innovationen im Kontext von PaaS sowie aus Asset- und Investorenperspektive.

„Vom Unsichtbaren zum Messbaren – Scope‑3‑Emissionen der Volkswohnung“

Scope-3-Emissionen machen einen erheblichen Teil der Klimawirkung von Wohnungsbeständen aus – von der Herstellung der Baustoffe über die Bau- und Modernisierungsprozesse bis hin zu Mieter:innenverhalten, Mobilität und Beschaffung in der Verwaltung. Gleichzeitig sind diese indirekten Emissionen in der Praxis noch immer schwer zu erfassen, zu bewerten und gezielt zu reduzieren.

Die Volkswohnung Karlsruhe sucht in diesem Jahr Startups, die genau hier ansetzen: mit digitalen Lösungen, datenbasierten Methoden und innovativen Services, die Scope-3-Emissionen in der Wohnungswirtschaft sichtbar machen, strukturiert erfassen und belastbar auswerten. Im Fokus stehen insbesondere Ansätze zur Datenerhebung entlang der gesamten Wertschöpfungskette sowie Tools zur Analyse, Benchmarking und Priorisierung von Reduktionsmaßnahmen.

„Das selbstorganisierte Quartier – soziale Dynamiken skalieren“

Die Aachener Siedlungs- und Wohnungsgesellschaft mbH (Aachener SWG) sucht Lösungen, die das Leitbild eines selbstorganisierten Quartiers umsetzen und soziale Dynamiken im Sinne lebendiger, sich langfristig selbst tragender Nachbarschaften skalieren. Im Zentrum steht dabei, Menschen im Quartier intelligent zu vernetzen – etwa durch ein Matching von Nachbar:innen nach Interessen, Fähigkeiten und Bedarfen – und zugleich „stille Potenziale“ im Quartier sichtbar und aktivierbar zu machen. Die Lösung soll niedrigschwelliges Engagement ermöglichen, indem sie Mikro-Interaktionen statt klassischem Ehrenamt in den Vordergrund stellt und spontane, alltagstaugliche Beteiligung fördert. Zudem werden Ansätze gesucht, die gezielt soziale Dynamiken anstoßen, Impulse für Begegnung und Austausch setzen und dabei auch Zielgruppen aktivieren, die bislang kaum oder gar nicht erreicht werden. Ein wesentliches Merkmal ist die Förderung von Selbstorganisation: Es geht um Systeme, die ohne dauerhafte Steuerung funktionieren und Abhängigkeiten von einzelnen Personen reduzieren. Die Lösung soll digitale und analoge Elemente so verbinden, dass digitale Komponenten reale Interaktionen im Quartier unterstützen und verstärken, nicht ersetzen. 

Rahmenbedingungen sind eine Skalierbarkeit über ein bundesweites Portfolio, die Einsatzfähigkeit in unterschiedlichen Quartierstypen, Datenschutzkonformität sowie ein vertrauensbasierter Umgang mit allen Beteiligten; eine Integration in bestehende Prozesse ist wünschenswert, aber ausdrücklich kein Muss.

Open Innovation: Ihr habt weitere Ideen, wie wir die Wohnungswirtschaft mit unserem Netzwerk der hubitation Associates vorantreiben können? Dann bewerbt Euch auf die „Open Innovation 2026“ und lasst Eurer Kreativität freien Lauf.

Jetzt heißt es nur noch: Ready, set, match!

Es warten also gleich mehrere spannende Herausforderungen darauf, von Euren kreativen und innovativen Lösungen gechallenged zu werden. Bewerbt Euch bis zum 15. Juni auf eine der fünf Challenges und sichert Euch die Chance auf ein gemeinsames Pilotprojekt. Alle Details und das Bewerbungsformular findet ihr hier.